相続した不動産、どうしてますか?
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相続した不動産でこんなお悩みありませんか?

相続した不動産でこんなお悩みありませんか?

相続で不動産を受け継ぐという経験は、誰にとっても一生に何度もあることではありません。そのため、戸惑いや不安を感じるのは自然なことです。「どうすればいいのか分からない」と立ち止まってしまう前に、以下のお悩みを解決していきましょう。

1. 相続登記手続きが分からない

相続登記は2024年の法改正により義務化され、相続が発生した際には不動産の名義変更を速やかに行う必要があります。
しかし、登記には戸籍謄本や遺産分割協議書など、複雑な書類の収集が必要です。また、不備があると手続きが止まってしまうため、個人で進めるのは非常にハードルが高いものです。

「どんな書類を用意すればいいのか分からない」「法務局の手続きが難しそう」――そんな不安はありませんか?

2. 売却すべきか、活用すべきか迷っている

相続した不動産を「売却するのか」「活用するのか」を決めることは、将来的な資産管理の大きな分岐点となります。
たとえば、空き家をそのままにしておくと固定資産税の負担が増えたり、管理の手間がかかったりする一方で、不動産の活用や売却は専門的な知識や市場動向の把握が必要です。

「将来のために残しておくべきなのか」「売却して現金化するべきなのか」、お悩みの方も多いのではないでしょうか?

3. 複数人での相続で意見が合わない

不動産は、共有名義で相続されるケースが少なくありません。しかし、複数人で一つの財産を共有すると、活用や売却の方向性が一致せず、話し合いが進まないこともあります。

「売りたい人」「残したい人」「固定資産税を誰が負担するのか」といった意見の対立が生まれると、話し合いが長引くだけでなく、家族間の関係に亀裂が入ることもあります。

そんなとき、専門家の第三者的な立場からのアドバイスや調整が大きな助けになるのをご存知ですか?

4. 相続した不動産の評価額や税金が分からない

不動産の評価額や相続税、固定資産税など、相続した不動産にまつわる費用はさまざまです。「相続税の対象になるか分からない」「売却した場合の税金が心配」など、金銭面での不安を抱えていませんか?

税金に関する正確な情報を得ることで、将来的な負担を見据えた計画を立てることができます。

相続した不動産に関するお悩みは、一つひとつ解決していくことで、不安を減らし、財産を活用するための第一歩となります。当事務所では、こうしたお悩みに対して丁寧にお応えし、解決への道筋を一緒に作り上げていきます。

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解決へのステップをプロがしっかりサポート

解決へのステップをプロがしっかりサポート

相続不動産に関するお悩みを解決するためには、専門知識を持つプロのサポートが欠かせません。当事務所では、司法書士兼宅地建物取引士として、不動産に関するあらゆる課題にワンストップで対応しています。
以下のステップに沿って、スムーズな問題解決をお手伝いします。

1. 相続登記の確実な手続きサポート

相続登記は、不動産を相続した方が法的に所有権を主張するための最初のステップです。しかし、手続きには複数の書類が必要で、それらを揃えるだけでも大変です。

私たちは、以下のような手続きをすべて代行します:

必要な書類(戸籍謄本、住民票、固定資産税評価証明書など)の収集

遺産分割協議書の作成サポート

登記申請書の作成および法務局への提出

「どこに相談すれば良いのか分からない」「手続きが複雑で不安」といった方も、安心してお任せください。書類の準備から登記完了までを丁寧にサポートします。

2. 不動産の売却・活用のご提案

不動産の売却や活用は、相続後の財産管理において大きな選択肢の一つです。
当事務所では、宅地建物取引士としての経験を活かし、不動産の現状や市場価値を正確に把握した上で、以下のような選択肢をご提案します:

売却を検討する場合:適切な売却価格の算定や、信頼できる不動産業者のご紹介を行います。売却後の税金についてもアドバイスします。

賃貸や活用を検討する場合:賃貸に出す際の手続きや収益計画についてサポートします。また、空き家対策や土地活用の具体的な方法もご提案します。

あなたの状況やご希望に応じた最適な選択肢を、一緒に考えていきます。

3. 共有名義や家族間のトラブル解決支援

相続した不動産が複数人の共有名義になると、「誰がどのように管理するか」「売却のタイミングをどう決めるか」など、多くの課題が発生します。家族間で意見がまとまらないと、トラブルに発展することもあります。

私たちは、以下のような形で共有名義の問題解決をサポートします:

遺産分割協議のサポート:各相続人の意向を伺い、公平な合意形成をお手伝いします。

第三者的なアドバイス:感情が絡みやすい家族間の話し合いを、中立的な立場で支援します。

名義整理や分割案の提案:不動産を分割したり、共有名義を解消する方法について具体的なアドバイスを行います。

4. 税務や費用面のトータルサポート

不動産を相続した際にかかる税金や費用についても、しっかりとした計画が必要です。
例えば:

相続税や不動産取得税の計算

売却に伴う譲渡所得税の試算

将来の固定資産税負担を見据えたアドバイス

私たちは、提携する税理士や不動産業者と連携し、費用面でも安心して不動産を活用できる体制を整えています。

私たちが目指すのは、あなただけの解決策

相続した不動産は、所有者一人ひとりの状況によって最適な解決方法が異なります。
私たちは、あなたの気持ちやご希望に寄り添いながら、法律と実務の両面でサポートすることをお約束します。一緒に最適な解決策を見つけましょう。

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なぜ私たちにお任せいただけるのか?

なぜ私たちにお任せいただけるのか?

相続した不動産に関するお悩みは、一つの分野だけで解決するのは難しい場合がほとんどです。法律、登記、不動産取引、税務など、幅広い専門知識が必要になります。私たちはその全てをワンストップで対応できる、数少ない専門家です。以下に、私たちが選ばれる理由をご紹介します。

1. 司法書士兼宅地建物取引士によるトータルサポート

相続不動産に関する課題は、単に相続登記を終えるだけでは解決しないことが多いものです。私たちは司法書士として、正確で迅速な登記手続きの実施をお約束します。そして、宅地建物取引士として、不動産の売却や活用のご提案、不動産市場の動向を踏まえた実践的なアドバイスも可能です。
不動産にまつわるあらゆる課題を一括して解決できる体制を整えています。

2. オーダーメイドの個別対応

相続の内容やご事情は、ご家族それぞれ異なります。「相続した家を残したい」「売却して現金化したい」など、目的も人によってさまざまです。私たちは画一的な対応ではなく、丁寧にお話を伺い、一人ひとりに最適な解決策をご提案します。

特に、家族間のトラブルや共有名義の調整といったデリケートな問題にも配慮しながら、すべての相続人が納得できる形を目指します。

3. 明瞭な料金体系で安心サポート

相続手続き不動産売却などでは、「専門家に依頼すると高額な費用がかかるのでは?」という心配がつきものです。当事務所では、事前に料金を明確にご説明し、安心してお任せいただける体制を整えています。
追加費用が発生する場合にも必ず事前にお知らせし、費用面での不安を解消します。

4. プロフェッショナルなネットワーク

私たちは、税理士や不動産業者、弁護士などの信頼できる専門家とも連携しています。相続税や譲渡所得税の試算、不動産の売却や管理の実務など、複雑な問題にもワンチームで対応可能です。

相続不動産の問題は、早めの対応が解決への近道です。私たちは、あなたの大切な財産を守り、未来へとつなぐお手伝いを全力でサポートします。「相談して良かった」と感じていただけるサービスを提供することをお約束します。

お気軽にお電話でご連絡ください
052-228-0939 052-228-0939
9:00~19:00
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気兼ねなく足をお運びいただける相談スペースを名古屋にご用意しています

概要

事務所名 ごとう司法書士事務所
住所 愛知県名古屋市中区丸の内3-15-3
TCF丸の内ビル6F
電話番号 0120-290-939
営業時間 9:00~19:00
定休日 土曜日 日曜日 祝日
最寄り 久屋大通駅より徒歩6分
監修 不動産売買仲介についてはごとう不動産事務所監修

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