解決へのステップをプロがしっかりサポート
相続不動産に関するお悩みを解決するためには、専門知識を持つプロのサポートが欠かせません。当事務所では、司法書士兼宅地建物取引士として、不動産に関するあらゆる課題にワンストップで対応しています。
以下のステップに沿って、スムーズな問題解決をお手伝いします。
1. 相続登記の確実な手続きサポート
相続登記は、不動産を相続した方が法的に所有権を主張するための最初のステップです。しかし、手続きには複数の書類が必要で、それらを揃えるだけでも大変です。
私たちは、以下のような手続きをすべて代行します:
必要な書類(戸籍謄本、住民票、固定資産税評価証明書など)の収集
遺産分割協議書の作成サポート
登記申請書の作成および法務局への提出
「どこに相談すれば良いのか分からない」「手続きが複雑で不安」といった方も、安心してお任せください。書類の準備から登記完了までを丁寧にサポートします。
2. 不動産の売却・活用のご提案
不動産の売却や活用は、相続後の財産管理において大きな選択肢の一つです。
当事務所では、宅地建物取引士としての経験を活かし、不動産の現状や市場価値を正確に把握した上で、以下のような選択肢をご提案します:
売却を検討する場合:適切な売却価格の算定や、信頼できる不動産業者のご紹介を行います。売却後の税金についてもアドバイスします。
賃貸や活用を検討する場合:賃貸に出す際の手続きや収益計画についてサポートします。また、空き家対策や土地活用の具体的な方法もご提案します。
あなたの状況やご希望に応じた最適な選択肢を、一緒に考えていきます。
3. 共有名義や家族間のトラブル解決支援
相続した不動産が複数人の共有名義になると、「誰がどのように管理するか」「売却のタイミングをどう決めるか」など、多くの課題が発生します。家族間で意見がまとまらないと、トラブルに発展することもあります。
私たちは、以下のような形で共有名義の問題解決をサポートします:
遺産分割協議のサポート:各相続人の意向を伺い、公平な合意形成をお手伝いします。
第三者的なアドバイス:感情が絡みやすい家族間の話し合いを、中立的な立場で支援します。
名義整理や分割案の提案:不動産を分割したり、共有名義を解消する方法について具体的なアドバイスを行います。
4. 税務や費用面のトータルサポート
不動産を相続した際にかかる税金や費用についても、しっかりとした計画が必要です。
例えば:
相続税や不動産取得税の計算
売却に伴う譲渡所得税の試算
将来の固定資産税負担を見据えたアドバイス
私たちは、提携する税理士や不動産業者と連携し、費用面でも安心して不動産を活用できる体制を整えています。
私たちが目指すのは、あなただけの解決策
相続した不動産は、所有者一人ひとりの状況によって最適な解決方法が異なります。
私たちは、あなたの気持ちやご希望に寄り添いながら、法律と実務の両面でサポートすることをお約束します。一緒に最適な解決策を見つけましょう。