親の自宅を相続するけど、誰も使わないので売りたい。
そう考える相続人の方は多くいます。ではまず何をすればいいのでしょうか?いきなり不動産会社に売却の依頼をしようとしていませんか?
実は、まずしなくてはいけないのは、「相続登記」なのです。
これは単純に順番として①相続登記➁不動産売却ということだけではなく、実は他にも重要なポイントがあります。
重要なポイントは、どのようにするかは最初にする相続登記ですべて決まってしまうという点です。
誰が相続して売却することになるのか、税金はどのように負担するか、売却代金の分配方法などは、相続登記の際にする遺産分割協議で決めます。
このことは思っている以上に重要です。あとからやっりこうすればよかったができません。不可逆的なものです。
専門的な相続や不動産に関する知識や経験で最適な方法で相続や不動産売却の計画を立てる必要があるのです。