相続登記では、戸籍などの書類集めに注意が集まりがちです。確かに戸籍集めは重要です。戸籍を解釈することで相続人を特定しますので。
しかし、それと同様に重要なことは、遺産分割協議などの話し合いです。もちろん、相続人が一人のような場合は問題ありませんが、相続人が複数の場合は、誰が不動産を取得するかを決めなくてはいけません。相続登記後、不動産を売却して現金を分配する場合でもその内容を書面で取り交わさないと後から言った言わないのトラブルになります。
つまり、相続登記時の遺産分割協議書に話し合いの内容をしっかりと記載しておくことで相続人の共通理解を深めるのです。その後気が変わったり、認知症や亡くなってしまっても大丈夫な形をとることが望ましいでしょう。
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